764套！盐城楼市3月楼盘销售排行榜出炉！

来源：盐城房产网 2023-04-12 本站报道 小程序上看收藏文章

2023年3月份整体市场供应5.08万㎡，成交面积为9. 75万㎡，共成交764套，成交均价为13902元/㎡，成交金额13. 55亿元;

成交面积同比2022年3月的11.79万㎡下降17.34%，环比2023年2月的14.31万㎡下降31.89%。

3月份城南成交3.70万方，位列各板块第一，城东成交2. 35万方，位列第二，城西南成交1. 63万方，位列第三。

3月成交面积TOP10中城南占6席、城西占2席、城西南、城东各占1席，其中前五分别为中海华樾、万科悦达聚珑东方、盐城君启、海棠金茂府、金地中心。

中海华樾位于盐都区盐渎路与开创路交汇处，位于城西南板块的核心住宅区，建面约110-150㎡樾系住区，坐落于城市主干道盐渎路旁，周边配套成熟。

销售动态：高层6#、9#、10#、12#、15#楼在售，面积109-132㎡，均价16000元/㎡。小高层18#、22#，建面约134㎡，均价16500元/㎡；洋房11#、16#、20#、23#、25#，建面约138㎡、150㎡，参考价18500元/㎡。

万科悦达聚珑东方位于城南板块，盐渎路和开放大道交界处，用地面积约66055㎡，总建筑面积约223560.5㎡。项目由项目由6栋小高层、9栋高层和沿街商业及配套服务用房组成。

销售动态：高层10#楼在售，面积125㎡、140㎡，参考价格19500-20000元/㎡起；5楼户型115㎡、146㎡均价18000元/㎡；3#楼毛坯多层195000-20000元/㎡、17#成品多层仅剩部分房源22000-23000元/㎡。商铺加推在售，面积40-330㎡，均价35000元/㎡。

盐城君启位于开放大道与东进路交汇处，总占地面积约4.386万平米，总建筑面积约15.59万平米，容积率约2.7。整个小区是由7幢高层成品住宅，3幢商业组成，小区配有邻里中心、Z剧场、童心缘、WO运动、仰生邻、汪友PA等组团。

销售动态：在售1#、5#、6#、8#楼，户型面积115㎡、137㎡，参考均价1.9万/㎡。社区底商在售，面积50-200多㎡，一楼均价3-3.2万/㎡，二楼均价1.1-1.4万/㎡，三楼均价9000元/㎡，四楼已售罄。

海棠金茂府位于南海未来城板块，解放南路以东，步湖路以北，土地面积59574㎡，建筑面积约148935㎡，致力于打造区域内高端、品质的项目，产品采用五恒及十二大绿金科技，是城市标杆科技住宅产品。

销售动态：目前 1#、2#、3#、6#在售，建面约143㎡、166㎡、190㎡和234㎡，参考价格20000-23000元/㎡。

金地中心位于开发大道与新都路交汇处，项目占面积12.17万㎡、总建筑面积44.45万㎡，规划打造一个约45万方的滨水综合体项目，涵盖约13万方的滨水住宅、约6万方的滨水高端体验式Shopping Mall、约1.5万方时尚街区、约3万方欧风花街、约4万方精品酒店、商务办公五大业态。

销售动态：9#楼热销中，面积122㎡、133㎡，均价16500-17000元/㎡。5#6#楼加推热销，面积140㎡、180㎡，183㎡，140㎡均价19500元/㎡；180㎡均价19500元/㎡；183㎡均价21200元/㎡。2#3#7#8#楼在售，户型面积133㎡、144㎡，成交均价19500元/㎡。

对于购房者来说，闭着眼买房都能赚的时代过去了，对于开发商来看，只要开盘就能被抢光的时代过去了。接下来，想卖好房子，要么有实打实的性价比，要么有过硬的配套加持。

每次榜单的出炉，都是将浮在水底的市场真相揭露，也告诉我们，到底哪家房企，哪个楼盘，是真正受到买房人认可的。

尽管3月份的楼市似乎在降温下滑，但从目前的数据看，市场形势还是相对稳定。在银行放款加速、房贷利率总体处于历史低位水平等多方面政策支持下，市场信心也在恢复。

2023年第一季度已经结束，接下来四月份会表现如何？拭目以待！

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